Espace sécurisé
Alfortville-138k
22m²
Alfortville
1 lot
Equilibré
172 143€
Cout total du projet
8.8%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Location courte durée
| Coût total du projet | 172 143€ |
| Prix de vente FAI négocié | 138 000€ |
| Travaux (~3% du coût total) | 5 000€ |
| Ameublement (~2%) | 3 297€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 10 010€ |
| Notaire (~6%) | 10 350€ |
| Frais bancaires (~3%) | 5 486€ |
| Apport personnel (~20%) | 35 000€ |
| Emprunt bancaire | 137 143€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 191 341€ |
| 8.0% | |
| 5.2x | |
| 36 572€ |
| Revenus annuels | 12 576€ |
| Loyers hors charges | 12 576€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 12 971€ |
| 2 280€ | |
| Taxe foncière | 600€ |
| 88€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 524€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 844€ |
| Annuité emprunt | 8 052€ |
| Comptabilité | 269€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 314€ |
| Résultat net annuel après impôts | (395€) |
| Bénéfice mensuel spot | (33€) |
| 126€ | |
| 8.8% | |
| 4.4% |